Учёт основных средств

• на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с учётом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка их изменения;

• на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль подрядчика (открытая цена).

Стоимость строительных работ увеличивается на сумму НДС по соответствующей ставке.

Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, до их ввода в эксплуатацию учитываются в составе незавершенного строительства по стоимости, включающей в себя стоимость работ и НДС

Д-т сч. 08 "Капитальные вложения",

К-т сч. 60 "Расчёты с поставщиками и подрядчиками".

По завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию объекта основных средств, которая складывается из всех фактически произведенных расходов и включает в себя суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда с НДС, и иным договорам, а также прочие затраты, непосредственно связанные с приобретением основных средств путем строительства (регистрационные сборы и другие платежи, произведенные в связи с получением прав на объект основных средств).

После подписания акта ввода в эксплуатацию объект включается в состав основных средств предприятия по рассчитанной инвентарной стоимости.

Д-т сч. 01 "Основные средства",

К-т сч. 08 "Капитальные вложения".

Расчёты между застройщиком и подрядчиком осуществляются в соответствии с договором на строительство и могут производиться:

• в форме авансов —

Д-т сч. 61 "Расчёты по авансам выданным"

К-т сч. 51 "Расчётный счет";

• в форме промежуточных платежей за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах –

Д-т сч. 60 "Расчёты с поставщиками и подрядчиками"

К-т сч. 51 "Расчётный счет";

Д-т сч. 08 "Капитальные вложения"

К-т сч. 60 "Расчёты с поставщиками и подрядчиками";

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31